Avant d’acheter un bien immobilier de plus en plus de personnes font appel à un architecte pour être conseillées.

Avant d’acheter un bien immobilier « On se pose forcément beaucoup de questions, parce-qu’il s’agit d’un investissement à long terme souvent on prend des crédits sur des décennies, cela va changer de façon durable le mode de vie des habitants , donc on se pose des questions.

Est-ce-que vous même vous savez si c’est le bon investissement, est-ce que c’est ben placé, quel est le potentiel de ce lieu ?

Est-ce-que je peux l’aménager différemment, quelles sont les contraintes ?

« détecter les vices cachés, l’architecte c’est son métier »

S’il y a une copropriété, le montant des charges, y a t-il des murs porteurs ? Bref que puis-je faire et ne pas faire ? S’il y a des travaux comment les évaluer ? Il y a quelqu’un qui est capable de faire ça, c’est son métier, c’est l’architecte »

« Et l’ architecte, on n’était pas habitué à le consulter pour ce genre de choses. Un nouveau service qui vient d’être créé. L’ architecte fera une visite guidée pour vous conseiller, pendant une durée d’une heure et demi à 2 heures.

Pour l’instant ça fonctionne sur Paris et l’Ile de France et avec son savoir faire professionnel, il va vous dire ce que vous pouvez faire, ne pas faire, il va vous donner des idées et évaluer le coût des travaux.

Visite d’un appartement de 116 m2 à Saint Mandé près de Paris avec 3 chambres, un grand double séjour, il est exposé est-ouest et bénéfice donc d’une très belle lumière jusqu’au coucher du soleil.

L’architecte « notre service consiste à accompagner le client dans le cadre d’une acquisition. Il se pose plein de questions. Il veut savoir s’il y a des vices cachés. Il veut savoir s’il peut déposer construire ou modifier des façades, des galandages, (cloison, paroi, maçonnerie de briques) des accès dans les parties communes »

L’architecte précise « Le client a aussi besoin d’être aidé dans la façon d’occuper l’espace. Donc on l’accompagne selon des visites de transformations de façon à ce qu’il pusse avoir une idée précise du budget dont il aura besoin pour construire et modifier l’ensemble de l’appartement ».

« Donc voici la cuisine dans son pur jus. Donc, le principe serait de déposer le galandage qui sépare cette cuisine de la pièce du séjour pour avoir un prolongement sur cette grande terrasse ouverte sur ce jardin paysager »