Immobilier : « il y a un problème de terrains constructibles en France et ça coûte cher de construire » ( loi Pinel)

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Investir dans l’immoblier neuf locatif , la loi Pinel étaient évoqués vendredi 12 septembre 2014 sur BFM Business.

Aux côtés de Marc Fiorentino, la directrice de Vousfinancer.com et Jean Philippe Ruggieri ( Directeur général immobilier résidentiel Nexity).

« ll y a un problème de terrains en France. C’est compliqué de trouver

des terrains constructibles »


Marc Fiorentino :
Vous dites que ce n’est pas un produit miracle, mais, c’est quand même mieux ?

Vousfinancer.com : C’est très bien en effet de tenter de soutenir l’immobilier neuf, de faire revenir la demande, donc ça ça va être un dispositif qui va relancer la demande puisque ça peut faire revenir des investisseurs sur le marché, maintenant il y a un problème d’offres.

Certes il y a peut-être des stocks mais ils sont limités.

Aujourd’hui il y a un problème de terrains en France. C’est compliqué de trouver des terrains constructibles et ensuite ça coûte cher de faire construire ».

« Alors ce qui est bien c’est que le dispositif Pinel est accompagné d’autres disposiifs pour faciiter et la vente de terrains et aussi allonger la durée des permis de construire . Donc, ça va quand même dans le bon sens ».

Jean Philippe Ruggieri ( Directeur général immobilier résidentiel Nexity) « Le sujet principal que n’avait pas traité Madame Duflot, dans l’encadrement des loyers c’est qu’on traitait les conséquences, le loyer, et pas les causes qui sont un problème de pénurie de logement en France ».

« Le problème c’est pas le béton, c’est le foncier, il faut du foncier pour es construire ces logements là » a précisé Jean Philippe Ruggieri.

« Et il y a deux sujets qui se posent dessus c’est ces fonciers à des prix convenables et ensuite obtenir des autorisation administratives, c’est- à dire les permis de construire dans des délais raisonnables pour ne créer de pénurie ».

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